Como iniciar a conversão de um sótão

Sabia que a conversão de um sótão tende a acrescentar 13% ao valor de uma propriedade? E que a luminosidade, por exemplo, é o terceiro critério de escolha na compra de uma casa?

A renovação não precisa de ser complicada. Pode limitar-se a pequenas alterações. Como qualquer projeto, tudo dependerá do que deseja e da sua organização.

Para facilitar o processo, deixamos-lhe aqui o essencial a ter em conta para transformar o seu sótão num local mágico.

Principais vantagens de transformar o sótão num espaço habitável:

• Maior acessibilidade: é mais barato do que comprar uma casa e é 6 vezes mais barato do que construir uma extensão da casa;
• Melhor eficiência energética para toda a casa: ao renovar o sótão é necessário aumentar o isolamento do telhado e, além de melhorar o conforto térmico e acústico dos quartos do piso superior, pode reduzir as perdas de energia da sua casa em 30%;
• Aumenta o valor da propriedade: pode acrescentar 13% ao valor de uma propriedade.

Comece a conversão do seu sótão com estes 5 passos:

1. Contacte um arquiteto e verifique a área utilizável do sótão;
2. Descubra o tipo de intervenção a realizar;
3. Verifique as licenças necessárias;
4. Defina o seu projeta em conjunto com um perito;
5. Encontre a solução VELUX certa para o seu espaço.

O primeiro aspeto a ter em conta na renovação de um sótão é a quantidade de área disponível. Este cálculo deverá ser feito por um perito, como um engenheiro.

O segundo ponto importante diz respeito à altura do espaço. A altura média e mínima para acomodar pessoas deve estar dentro dos parâmetros exigidos. Se isso não se determinar em todas as áreas, esse espaço poderá ser utilizado para armazenamento.

Se, por outro lado, o espaço não cumprir com os parâmetros necessários para ser habitável, poderá saber se a câmara lhe permite levantar o telhado. Não sendo isso uma opção, pode sempre tentar perceber se tem as condições necessárias para a criação de um armazém.

O tipo de intervenção, assim como o seu custo e duração, vão depender do sótão em questão. Se não for preciso levantar o telhado, pode dar início à renovação. Caso seja necessário, terá de refazê-lo para obter mais altura. A intervenção dependerá igualmente do estado do sótão antes do início da renovação. O trabalho pode ser mais complexo e exigir a remoção das paredes e a renovação das instalações, ou limitar-se a uma simples pintura de paredes.

Antes de iniciar qualquer renovação é essencial contactar a Câmara Municipal de forma a confirmar que possui todas as licenças necessárias. Este pedido poderá ser feito por si ou pelo responsável do projeto.

A licença de construção é a mais importante a ter em conta.

A maneira de obter o melhor resultado para o seu espaço é através do auxílio de um profissional. Procure um designer com experiência em renovação de sótãos e discuta com ele todos os pormenores e opções disponíveis. É importante que lhe consiga transmitir a sua visão do projeto.

Uma das características fundamentais de um sótão é a boa luminosidade. Portanto, pondere em colocar janelas de telhado.

Tenha em conta o seguinte:

A área envidraçada deverá corresponder a pelo menos 15% da área de superfície. Além disso, a percentagem de luz disponível dentro de uma sala, em comparação com a do exterior, não pode ser inferior a 2%. No entanto, para obter uma sensação mais satisfatória de brilho, a percentagem deve corresponder a 4%.

Um designer experiente saberá quais as melhores medidas a tomar e como jogar com a luz natural para obter o melhor resultado possível.

Escolher o mais indicado para a sua renovação dependerá do projeto em questão. Para o ajudar, a VELUX disponibiliza várias opções. Além disso, também disponibiliza persianas e cortinas que lhe permitem regular a luz e isolar o seu sótão consoante a temperatura interior que desejar.

Depois de ter lido esta informação, encontra-se preparado para a verdadeira transformação do seu sótão. Comece já a pensar numa renovação e no resultado que poderá obter no final: o espaço com que sempre sonhou.